Comment obtenir un crédit immobilier ?

Obtenir un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire n’est pas toujours chose aisée. C’est une procédure parfois complexe quand on en a pas l’habitude. Pourtant c’est un prêt qu’il est possible d’avoir en remplissant quelques conditions. Alors comment s’y prendre pour avoir un crédit immobilier aujourd’hui ? 

Prêt ou crédit immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Le crédit immobilier est une somme d'argent qu’un établissement bancaire emprunte à une personne pour acquérir un immeuble (appartement, terrain), financer la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Vous pouvez découvrir tout ce qui révèle de l’investissement locatif dans cet article.  En effet, il faut savoir que le crédit immobilier est un prêt d'argent remboursable selon les modalités d'emprunt défini dans les clauses du contrat. 

Pour l’obtenir, il faut remplir un certain nombre de conditions préalables proposées par la banque prêteuse. Les conditions générales d’octroie de crédit immobilier varient d’une banque à une autre. Le montant du prêt immobilier s'évalue en tenant compte des éléments suivants : 

• La valeur du bien immobilier en question et la situation financière professionnelle du demandeur;
• L'apport personnel; 
• Le taux d'intérêt fixe ou variable précisé par la banque etc.

Il faudra donc se renseigner correctement avant d’entamer les négociations. 

Prêt ou crédit immobilier : les conditions d’obtention

Avoir un crédit immobilier n’est pas une démarche complexe en soi. Elle est difficile pour certaines personnes parce qu'elles ne remplissent pas les conditions d'emprunt. Il faut savoir avant toute chose qu'il est important de choisir un bien à la taille de ses ressources. Une fois le choix arrêté, il faudra monter le dossier qui conditionne le prêt. À ce niveau, pour que la banque puisse répondre convenablement à la demande, il est conseillé de présenter un dossier motivant et complet. 

Pour plus de crédibilité envers son projet, il faudra se déplacer avec les documents originaux à la consultation afin que l’établissement bancaire puisse certifier les copies dont on dispose :

• Pièce d'identité; 
• Contrat de travail; 
• Justificatif de situation familiale;
• Document retraçant les charges et ressources; 
• 3 derniers bilans comptables si on exerce un métier (agriculteur, artisan) ou 3 derniers bulletins de salaire si on êtes salarié; 
• Relevés des comptes bancaires pour les 3 derniers mois; 
• 2 avis d'imposition; 
• Contrat de construction de maison individuelle, etc. 

Cette liste n'est pas exhaustive et peut varier d’une banque à une autre.